タイムシェア基礎知識 HGVラグーン・タワーのお部屋タイプと眺望
部屋タイプ(カテゴリ)：眺望：階数スタジオ(STR)：指定なし：3-8階スタジオプラス(STP)：指定なし：5-23階スタジオプレミア(STX)：指定なし：24階1ベッドルーム(1BR, 1LR)：CV：3-8階1ベッドルーム・プラス(1B...
2026-08
タイムシェア基礎知識 
タイムシェア物件考察 HGV物件を手放す方法の全て
ヒルトンのタイムシェアブランドであるHGV（ヒルトングランドバケーションズ）物件について、手放す方法を網羅した投稿もあった方がいいかなと思い、整理してみました。・購入価格でのHGV下取り・リセール市場で売却・親族間での無償譲渡・第三者への無...
タイムシェア物件考察 HGV物件は海外と国内のどちらが良いか
円高円安の影響は、海外も国内もあまり変わらないかな、と考えています。円安だと管理費は上がりますが物件の価値も上がるので・・・。長く持ち続けるほど、ドルコスト平均法にもなりますし。国内利用がメインなら、小田原や瀬底のホームウィーク予約が使える...
タイムシェア物件考察 HGV物件は高ポイントと低ポイントのどちらが良いか
ヒルトンのタイムシェアブランドであるHGV（ヒルトングランドバケーションズ）物件で、当方がよく利用しているのは、くじら倶楽部とタイムシェアハワイなんですが、両社のレポートが興味深いですね。■タイムシェア売却サービス■２万ポイント超HGVC、...
タイムシェア物件考察 HGVC直販の良いところ
HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）のポイントを入手もしくは増やす方法として、リセール物件や無償譲渡物件を検討される方は多いかと思いますが、個人的にはHGV直販もアリだと思うんですね。タイムシェアの使い方や最新情報などを色々教え...
タイムシェア物件考察 HGVのリセール物件や無償譲渡物件のメリットデメリット
ヒルトンのタイムシェアブランドであるHGV（ヒルトングランドバケーションズ）物件を、直販以外で取得する場合のメリットデメリットを整理してみました。■メリット・初期費用が安く済む →直販価格の50%から30%程度で購入できる →ROFRが行使...
タイムシェア物件考察 HGVCの通年と隔年のメリットを考える
ヒルトンのタイムシェアブランドであるHGV（ヒルトングランドバケーションズ）物件の、通年と隔年のメリットを整理してみました。物件をどうするか考える時の参考になるかなと。販売説明会に参加する時の理論武装にもなると思うんですね。■隔年のメリット...
タイムシェア物件考察 HGVCの年間管理費を予想してみる
HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）の年間管理費は過去の実績だと、毎年4%から8%の値上げだと思うんですね（米国物件のドル建て計算）。6%の複利だと考えると、12年で倍になる計算です。じゃあこれが高いかというと、外資系ホテルの宿...
タイムシェア物件考察 円安ドル高は大変なのか
円安ドル高で大変という投稿をたまに見かけますが、本当に大変なんでしょうか。例えば2024年、USD/JPYは1年で11.5%上昇しましたが、日経平均は1年で19.2%上昇しました。要は、日経平均ETF銘柄を買って寝かした方が、米ドル預金より...
タイムシェア物件考察 タイムシェアを処分できない状況は発生するのか
売却が難しいタイムシェア物件でも、無償譲渡であれば引き受け先はあると思うんですね。引き受け先がなかなか見つからなくても、名義変更手数料を譲渡元が負担するとすれば、さすがに1名以上は手が挙がるかなと。いうことで、個人的には楽観視しています。「...
タイムシェア物件考察 売却（有償譲渡）か無償譲渡か
タイムシェアを手放す場合、売却（有償譲渡）か無償譲渡かを悩まれる方もおられると思います。そこで参考になるのが、くじら倶楽部の「【売主様向け】手取り額見積りツール（概算）」。画像のとおり、売却でお金が戻ってくるのは$4435以上で、この価格未...
お金の節約術 管理費支払は直接とフライワイヤーどちらが得か
分析用に毎年色々な決済方法を試しているので、HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）の2025年管理費についてご紹介。支払は全て、2024/12/30に行いました。昔は年明けの1/1に行っていたのですが、セキュリティチェックに引っか...
タイムシェア活用方法 HGVCで年末にポイントを余らせない方法
ホームウィーク予約期間は、チェックイン日の365日前からチェックイン日の1日前までです。ホクラニ/アイランダー/ニューヨークを除き、クラブ予約期間はチェックアウト日の276日前からチェックイン日の1日前までです。遅くとも今年1月末までには今...
タイムシェア活用方法 HGVCでクラブポイントを前借りする方法
HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）では、予約したい年のクラブポイントやセーブドポイントが不足する場合、自動的に翌年のクラブポイントが使用されます（いわゆる前借り）。前借りするための手続きは無く、"手数料も無料"です。例えば、2...
タイムシェア活用方法 HGVで希望どおりの予約をする方法
ヒルトンのタイムシェアであるHGV（ヒルトングランドバケーションズ）を有効活用するのに必要不可欠な、希望どおりに予約するテクニックをまとめました。○バケーション日程を決めてから仕事等のスケジュールを決める仕事が休みの時に利用するつもりだと、...
タイムシェア基礎知識 HGVCメンバーはお盆にハワイの予約がとれる
2026年7月9日時点でのオアフ島HGVリゾートの予約状況です。お盆休み日程が、HGVのキャンセルペナルティが発生する時期になったので、大放出されてます。元のFBグループ投稿【HGVCメンバーはお盆にハワイの予約がとれる】
タイムシェア基礎知識 HGVCでの予約の取りやすさについて
HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）での予約の取りやすさについて、話題になることがありますが、ホームウィーク予約と受付開始直後のクラブ予約を併用すれば、GWやお盆の時期でも予約が取れます。クラブ予約受付開始直後に予約が取れなくて...
タイムシェア基礎知識 HGVCの年間維持費について
HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）の年間維持費（年間管理費とクラブ年会費）の金額は、譲渡元オーナーに確認しなくても簡単にわかるんですが、ご存じない方もおられそうなので、簡単にご紹介。■年間管理費1契約ごとに発生リゾートと間取り...
タイムシェア基礎知識 HGVレガシーからHGVマックスになる場合について
ヒルトンのタイムシェアであるHGV（ヒルトングランドバケーションズ）では、新しいメンバーシップ特典としてHGVマックスが導入され、サービスも落ち着いてきたと思うので、オーナーサービスに問い合わせ、26/1/16時点での状況を整理してみました...
タイムシェア基礎知識 第一先取り特権(ROFRやFROR)の行使状況
多くのタイムシェアリゾートで設定されている、第一先取り特権。英語では、ROFR(Right of first resusal)またはFROR(First Right of Refusal)と呼ばれる権利です。タイムシェア物件をリセール市場で...