第一先取り特権(ROFRやFROR)の行使状況

多くのタイムシェアリゾートで設定されている、第一先取り特権。英語では、ROFR(Right of first resusal)またはFROR(First Right of Refusal)と呼ばれる権利です。タイムシェア物件をリセール市場で売買する際に、購入希望者の代わりにリゾート会社が同価格で優先的に買い取る権利で、お値打ち物件を見つけても購入できないことがある、やっかいな権利でした（当方も行使された経験アリ）。

この権利は各リゾートの契約書に明記されるので、初期のリゾート（ベイクラブなど）には記載が無く、安く高ポイント物件を入手するための有益な知識だった時代もありました。マクロな視点で考えると、この仕組みはリセール市場の暴落を防ぐセーフティーネットの役割も果たしており、安心材料の一つにもなっていたんですね。

リセール市場におけるHGVCの低ポイント物件の値崩れは、HGVCがROFRの行使を控えているためだと見聞きしていたんですが、調べてみると今でも行使はされているみたいでした。
http://www.rofr.net/

有益な情報なので、リセール物件の売買経験がある方は、情報を登録いただけると良いかと思います。リセール業者のリスティングと違い、実際に取引が成立した価格なので、リセール市場で売買する際の参考にもなるかと。