部屋タイプ(カテゴリ)：眺望：階数
スタジオ(STR)：指定なし：3-8階
スタジオプラス(STP)：指定なし：5-23階
スタジオプレミア(STX)：指定なし：24階
1ベッドルーム(1BR, 1LR)：CV：3-8階
1ベッドルーム・プラス(1BP, 1LP)：OV：5-23階
2ベッドルーム(2BR, 2RL)：CV：3-23階
2ベッドルーム・プラス(2BP, 2PL)：OV：3-23階
2ベッドルーム・プレミア(2BX)：OF：3-23階
2ベッドルーム・プレミア(2LX)：OV：24階
3ベッドルーム(3BP, 3PL)：OV：24階

略称説明

CV：シティビュー（以前はGV：ガーデンビュー）
OV：オーシャンビュー
OF：オーシャンフロント
PH：ペントハウス

補足説明

ラグーン・タワーでLの記号が入るお部屋タイプは2LXを除き、ロックオフを意味しており、お部屋内に隣室へのコネクティングドアが設置されています。
・1LR/1LP/2RL/2PL/3PL：ロックオフ（お部屋内に隣室へのコネクティングドアが設置）
・1BR/1BP/2BR/2BP/2LX/3BP：スタンドアローン（お部屋内にコネクティングドア未設置）
オーナーサービスに問い合わせたところ、HGVCではロックオフとスタンドアローンは同じ扱い（予約はロックオフでも宿泊はスタンドアローンなど）とのことでした。

ラグーン・タワーのマスターベッドルームは、全てキングベッド1台です。
ラグーン・タワーのセカンドベッドルームは、キングベッド1台とダブルベッド2台のタイプがあるので、オーナーサービス経由でリクエストが可能です。

オアフ島HGVリゾートはヒルトンホテルと違い、ベビーベッドの貸し出しサービスはありませんが、プレイペンの貸し出しサービスはあります。必要な場合は、オーナーサービス経由でリクエストが可能です。

2026年7月9日時点でのオアフ島HGVリゾートの予約状況です。お盆休み日程が、HGVのキャンセルペナルティが発生する時期になったので、大放出されてます。

元のFBグループ投稿

【HGVCメンバーはお盆にハワイの予約がとれる】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3640541709444566/

HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）での予約の取りやすさについて、話題になることがありますが、ホームウィーク予約と受付開始直後のクラブ予約を併用すれば、GWやお盆の時期でも予約が取れます。

クラブ予約受付開始直後に予約が取れなくても、予約変更期限直前やキャンセルペナルティ発生直前は、空室が出やすいですね。繁忙期はとりあえず予約が多い様で、満室から空室になる状況をよく見かけますが、ゴールドシーズンは満室になったお部屋が空室になることは、ほとんど無い気がします（必要ポイントが少ないので、利用日程を早めに確定したオーナーが予約されていると想定）。

いつでも予約が取れた方が良いという気持ちもわかるんですが、いつでも予約が取れるという事は稼働率が低いということになり、年間管理費値上げ要因にもなりますので、個人的にはクラブ予約受付開始後はほぼ満室の方が嬉しいですね。

タイムシェアを利用する日程を9ヶ月か6ヶ月前に決め、可能性のある日程をクラブ予約でとりあえず予約し、チェックイン2ヶ月前までには日程を確定、万が一行けなくなった場合はチェックイン1ヶ月前までにキャンセル、というのがタイムシェアを使いこなすコツだと思います。というか、使いこなされているオーナーは皆さん、そうされているかと。

当方は、希望する日程のクラブ予約受付開始日を、カレンダーに登録しています。

元のFBグループ投稿

【HGVCでの予約の取りやすさについて】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3130348620463880/

HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）の年間維持費（年間管理費とクラブ年会費）の金額は、譲渡元オーナーに確認しなくても簡単にわかるんですが、ご存じない方もおられそうなので、簡単にご紹介。

■年間管理費
1契約ごとに発生
リゾートと間取りのみで決まる
・ビューは関係ない（レギュラー/プラス/プレミアなどの違いはない）
・シーズンは関係ない（シルバー/ゴールド/プラチナの違いはない）
・利用年は関係ない（毎年/偶数/奇数の違いはない）
隔年物件は偶数年か奇数年に請求される（権利の無い年の請求はない）
7泊以外は泊数で按分される（4泊は4/7で3泊は3/7）
支払期限は1月1日（米国東部時間）

■クラブ年会費
一つのメンバー番号に対して毎年発生する
・物件の契約数は関係ない
・隔年でも毎年請求される
・HGV直販/リセール/無償譲渡いずれも一つのメンバー番号に紐づく（ベイクラブだけ別のメンバー番号になる時代もあった）

■ARDA
払わなくても問題ない

年間管理費は、くじら倶楽部などでも確認できます。
1ポイントあたりの年間管理費がわかるサイトもあります。
Hilton Grand Vacations 2025 Maintenance Fees
https://www.atimeshare.com/hilton-grand-vacations-2025-maintenance-fees/

クラブ年会費も含めた金額を年間管理費として掲載される方が一定数いるので、譲渡したい物件を紹介する場合は、面倒でも年間管理費とクラブ年会費と分けて、両方掲載した方が間違えなくて良いかと思います。
引受側も、掲示金額を信用せず、念のため自分でも調べた方が良いですね。

HGV物件を入手する際の参考になれば幸いです。

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【HGVCの年間維持費について】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3153842178114524/

ヒルトンのタイムシェアであるHGV（ヒルトングランドバケーションズ）では、新しいメンバーシップ特典としてHGVマックスが導入され、サービスも落ち着いてきたと思うので、オーナーサービスに問い合わせ、26/1/16時点での状況を整理してみました。

■HGVレガシーメンバーがHGVマックスメンバーになる方法
・HGV直販で新規購入するかアップグレードする。他の方法は（現時点では）無い。
・HGVマックスメンバーがHGVレガシーメンバーになる方法も、（現時点では）無い。
・HGV直販で新規購入するかアップグレードした際に、HGVレガシーメンバーのままでいられる方法があるかは、わからない（セールスの判断）。

■HGVレガシーメンバーがHGVマックスメンバーになるデメリット
・ゲスト登録の無料回数が最大6回（センタム・プラス）
　レガシーだと割引や無料（エリート・プレミア）が無制限
・オープンシーズンの割引が最大1000ドル（センタム・プラス）
　レガシーだと割引が無制限

■当年クラブポイントのHオナーズポイントへの交換について
いずれもステータスに関係なく、1:13でヒルトンホテルの直接予約は可能。ワイキキアン・アイランダーのペントハウスと、ヒルトンクラブは、別途条件あり。購入方法（HGV直販か否か）は無関係。
・HGVレガシーメンバー
　エリート・プラス以上は1:16で交換可能
　手数料割引や無料の対象
・HGVマックスメンバー
　プレミア以上は1:16で交換可能
　プレミア・プラス以上は手数料無料

アップグレードも無くなっているかも・・・。

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【HGVレガシーからHGVマックスになる場合について】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3453675808131158/

多くのタイムシェアリゾートで設定されている、第一先取り特権。英語では、ROFR(Right of first resusal)またはFROR(First Right of Refusal)と呼ばれる権利です。タイムシェア物件をリセール市場で売買する際に、購入希望者の代わりにリゾート会社が同価格で優先的に買い取る権利で、お値打ち物件を見つけても購入できないことがある、やっかいな権利でした（当方も行使された経験アリ）。

この権利は各リゾートの契約書に明記されるので、初期のリゾート（ベイクラブなど）には記載が無く、安く高ポイント物件を入手するための有益な知識だった時代もありました。マクロな視点で考えると、この仕組みはリセール市場の暴落を防ぐセーフティーネットの役割も果たしており、安心材料の一つにもなっていたんですね。

リセール市場におけるHGVCの低ポイント物件の値崩れは、HGVCがROFRの行使を控えているためだと見聞きしていたんですが、調べてみると今でも行使はされているみたいでした。
http://www.rofr.net/

有益な情報なので、リセール物件の売買経験がある方は、情報を登録いただけると良いかと思います。リセール業者のリスティングと違い、実際に取引が成立した価格なので、リセール市場で売買する際の参考にもなるかと。

元のFBグループ投稿

【第一先取り特権(ROFR)の行使状況】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3084544451710964/

HGVC（ヒルトングランドバケーションズクラブ）の年間維持費（年間管理費とクラブ年会費）の金額は、譲渡元オーナーに確認しなくても簡単にわかるんですが、ご存じない方もおられそうなので、簡単にご紹介します。

■年間管理費
1契約ごとに発生
リゾートと間取りのみで決まる
・ビューは関係ない（レギュラー/プラス/プレミアなどの違いはない）
・シーズンは関係ない（シルバー/ゴールド/プラチナの違いはない）
・利用年は関係ない（毎年/偶数/奇数の違いはない）
隔年物件は偶数年か奇数年に請求される（権利の無い年の請求はない）
7泊以外は泊数で按分される（4泊は4/7で3泊は3/7）
支払期限は1月1日（米国東部時間）

■クラブ年会費
一つのメンバー番号に対して毎年発生する
・物件の契約数は関係ない
・隔年でも毎年請求される
・HGV直販/リセール/無償譲渡いずれも一つのメンバー番号に紐づく（ベイクラブだけ別のメンバー番号になる時代もあった）

■ARDA
払わなくても問題ない

年間管理費は、
“くじら倶楽部 年間管理費”
などで検索すると、一覧で確認できて便利です。2021年からあるようです。（検索用語に年を含めるとベター）。

1ポイントあたりの年間管理費がわかるサイトもあります。
参考↓
Hilton Grand Vacations 2025 Maintenance Fees
https://www.atimeshare.com/hilton-grand-vacations-2025-maintenance-fees/

クラブ年会費も含めた金額を年間管理費として掲載される方が一定数いるので、譲渡したい物件を紹介する場合は、面倒でも年間管理費とクラブ年会費と分けて、両方掲載した方が間違えなくて良いかと思います。
引受側も、掲示金額を信用せず、念のため自分でも調べた方が良いですね。

HGV物件を入手する際の参考になれば幸いです。

元のFBグループ投稿

【HGVCの年間維持費について】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3153842178114524/

ヒルトン関係の会員プログラムは複雑でわかりにくいので、整理してみました。各種コミュニティでの誤用をたまに見かけるので、混乱を避けるためにも、正しい呼称を用いるきっかけになれば、幸いです。

ヒルトングランドバケーションクラブ（HGVC、現：HGVレガシー）【HGV社】

HGVC（ヒルトン・グランド・バケーションズ・クラブ） は、HGV（ヒルトン・グランド・バケーションズ）社が運営するタイムシェアのオーナー向けに、設立当初から提供されている会員プログラム。

HGVから直接購入した物件に応じて、エリート、エリート・プラス、エリート・プレミアのステータスが存在する。以前はヒルトン社（旧：ヒルトン・ワールドワイド）の子会社だったが、現在は“分社”している。ペントハウスを所有するオーナーは、そのペントハウスの翌年度クラブポイントを全てHオナーズポイントに交換する場合に1:32のレートが適用される（ラグーン・タワーは対象外）。

参考↓
https://club.hiltongrandvacations.com/ja

ヒルトンクラブ（HC）【HGV社】

ヒルトンクラブは、HGVのハイエンドブランド。ニューヨーク、ワシントンD.C.、小田原、瀬底などに対象となるタイムシェアがある。カ・ハクはハワイ州で初のヒルトンクラブ。

これらのタイムシェアを所有するオーナーはヒルトンクラブ会員となり、対象タイムシェア内のオーナー専用ラウンジへのアクセス、対象タイムシェアの翌年度クラブポイントをHオナーズポイントに交換する場合に1:32のレートが適用、Hオナーズ・ゴールド会員のステータス、ホームリゾート宿泊時の限定特典、などが受けられる。

1:32のレートは、クラブポイントの一部交換でも適用され、エリート・プレミアやエリート・プラスは、当年ポイントも対象となる。

HGV直販、リセール購入、無償譲渡、いずれも特典は同一。ヒルトンクラブ所有オーナーでも、ヒルトンクラブ以外の物件は、ヒルトンクラブの特典対象外。

京都はヒルトンクラブではないので、注意。

参考↓
https://www.hgvc.co.jp/timeshare/hiltonclub.php
https://clubtravelerjapan.com/article/membership/7900

HGVマックス（HGVMax）【HGV社】

ダイヤモンドリゾートの買収により、新たに用意された会員プログラム。

2022年4月以降にHGVから直接物件を購入（アップグレード含め）したオーナーは、HGVレガシー会員含めてHGVマックス会員になる。HGVマックス会員を拒否できるかは不明。物件を購入しないHGVレガシー会員も、$7,000でアラカルト入会申込することで、HGVマックス特典を獲得できる。

HGVレガシーでエリート以上のステータスを持つ会員がHGVマックスになった場合、オープンシーズンレンタル料金の割引以外の特典は引き続き提供されるとのことだが、ゲスト証明書の無料発行件数に上限があるなど、若干の違いがある。

参考↓
https://club.hiltongrandvacations.com/ja/hgv-max

ヒルトンバケーションクラブ（HVC）【HGV社】

2022年に発表されたHGVの新ブランドで、買収したダイヤモンドリゾートの「ザ・クラブ」をリブランド。「HGVC」や「ヒルトンクラブ」および「HGVマックス」と異なり、不動産登記がなく、ホームウィーク予約はできない。

付与されるクラブポイントを利用して、HGVマックスの全リゾートを利用できるが、クラブ予約受付開始は全て6ヶ月前からとなる。

販売説明会で、HGVマックスの購入に結びつかない参加者への入門編という位置づけなので、販売説明会での積極的な案内はないが、希望すれば購入は可能。

HGVマックス＝HGVレガシー＋HVC

参考↓
https://clubtravelerjapan.com/article/news/10687

ヒルトン・オナーズ（通称：Hオナーズ）【ヒルトン社】

ヒルトン社が展開しているヒルトン・ホテルズ＆リゾーツ（ヒルトン、コンラッド、ダブルツリー等）の会員プログラム。

シルバーエリート、ゴールドエリート、ダイヤモンドエリート、ダイヤモンド・リザーブ、永久ダイヤモンド会員がある。

HGVオーナーはミューチュアルファンド（Hオナーズ会員プログラムとしては終了）扱いとなり、登記筆頭2名がHオナーズ番号を共有するため、片方がクレジットカード特典等で会員ランクが上がると、もう片方も同じランクになる。よって、1部屋ずつ予約し、合計2部屋で会員特典を受けることも可能。

HGVの会員プログラムでなく、HGVは提携しているだけで、お互いに独立している。よって、HGVのオーナーでなくなっても、Hオナーズ会員は維持される。

参考↓
https://www.hilton.com/ja/hilton-honors

ヒルトン・プレミアムクラブ・ジャパン（HPCJ、通称：プレミアムクラブ）【ヒルトン社】

宿泊やレストランの割引。HGVの会員が無償で申込めるキャンペーンが実施されることがある。

参考↓
https://www.hpcj.jp

ヒルトン東京ダイヤモンドクラブ（通称：ダイヤモンドクラブ）【ヒルトン社】

宿泊やレストランの割引で、HPCJより対象ホテルが少ない。終了したリトル・ヒルトンクラブの後継にもなっている。

参考↓
https://tokyo.hiltonjapan.co.jp/diamondclub

元のFBグループ投稿

【HGV関連の会員プログラムについて】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3447401365425269/

相続や手放すお手伝いなどで、タイムシェアの仕組みを知らないメンバーもおられるようなので、特定の会社に限らない一般論として整理してみました。

タイムシェアとは何か

タイムシェアとは、「別荘をみんなで時間（またはポイント）を分けて使う仕組み」で、「泊まれる権利を所有する」のが最大の特徴です。
・1室のリゾート物件を
・多数のオーナーで
・「週」や「ポイント」単位で利用する権利を持つ

タイムシェアの主な3つの仕組み

○固定週型（Fixed Week）
リゾート・部屋・週などが毎年同じ。
例）毎年8月第1週に必ずハワイ
＜メリット＞
・予約不要
・確実に同じ時期に行ける
＜デメリット＞
・融通がきかない
・行けない年でも権利は消える

○変動週型（Floating Week）
同じリゾート内で、一定の期間（例：夏シーズン）なら週を選べる。
＜メリット＞
・固定週より柔軟
・人気週を狙える可能性
＜デメリット＞
・予約競争がある
・早めの予約が必須

○ポイント制（現在の主流）
年間○○ポイントを所有し、ポイントを使って、日数・部屋タイプ・リゾートなどを自由に組み合わせる。
＜メリット＞
・最も自由度が高い
・世界中の提携リゾートが使える
＜デメリット＞
・仕組みを理解しないと使いにくい
・人気日程は高ポイント

利用の流れ

○ポイント制の例
ホテル予約に近い感覚で利用する。
・毎年、ポイントが付与される
・予約サイトで空室を検索する
・希望日・部屋を選択する
・必要ポイントを消費して予約する

必要なお金

○初期費用（購入時）
・数十万円から数千万円（直接購入は高額）
・実質「利用権の前払い」

○年間維持費（毎年発生）
・管理費・修繕費・運営費など
・使っても使わなくても毎年必要
・購入後に後悔される方の主な理由

所有権の種類（法的な違い）

○不動産型（Deeded）
・不動産の持分を所有
・相続可能
・固定資産税がかかる場合あり

○利用権型（Right-to-Use）
・30年や50年などの期限付き
・不動産ではない（登記不要）
・契約終了で権利消滅

交換・拡張の仕組み

多くのタイムシェアでは、交換ネットワークに参加可能です。ただし、交換手数料が必要な場合があります。
・自社クラブ内で交換
・RCIやIIなど外部交換
・別会社のリゾートにも宿泊可能

タイムシェアが向いている人

・毎年旅行に行く習慣がある
・ホテルより広い部屋やキッチンが欲しい
・家族旅行が多い
・同じ価格帯の旅行を継続的にしたい

タイムシェアが向いていない人

・毎年旅行に行けるかわからない
・予定が直前にならないと決まらない
・将来の支払い義務を持ちたくない
・資産価値を期待している

よくある誤解

・投資や資産になる
　→前払い型の旅行商品と考えた方がいい。
・使わなければ払わなくていい
　→使わなくても管理費は必要。

元のFBグループ投稿

【タイムシェアの仕組み】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3430768090421930/

総合案内

○ハワイ・ヒルトン・タイムシェア
http://hgvcfan.com/
情報は古いですがHGVCの仕組みが大体わかります。

ヒルトン公式

○CLUB TRAVELER
https://clubtravelerjapan.com
HGVCの公式サイト。HGVCの使い方がわかりやすく紹介されているので、使いこなせていないかたは、関係する記事をご一読いただくことをお薦めします。

リゾートの利用

○ヒルトンのソファベッドの使い方を徹底解説！
https://www.kujiraclub.com/hilton-sofa-bed

週カレンダー／シーズン表・管理費・ポイント表・予約期間表

○お役立ち資料
https://www.kujiraclub.com/learning…/timeshare-shiryou
○週カレンダー
http://akamaitimeshare.com/ja/calendar/

リセールもしくは名義変更関係サイト

■海外タイムシェア
○くじら倶楽部（リセール業者/名義変更/日本語対応）
http://www.kujiraclub.com/
○タイムシェアハワイ（リセール業者/日本語対応）
http://www.timeshare-hi.com/
○アカマイ・タイムシェア（リセール業者/日本語対応）
http://akamaitimeshare.com/
○TRCS INC（名義変更）
https://trcsinc.com

■国内タイムシェア業者
○いいリゾート（リセール業者/日本語対応）
http://www.e-resort.jp/property/

■タイムシェアグループ
○RedWeek（リセール・レンタル掲示板/英語のみ）
https://www.redweek.com
○TUG BBS（リセール・レンタル掲示板/英語のみ）
https://tugbbs.com

■リゾートトラストと「健全な取引に関する覚書」を締結している業者
○e会員権（リセール業者）
https://www.e-kaiinken.com/itiran/sale.html
○リゾート・ステーション（リセール業者）
https://www.resortstation.co.jp/kakaku/xiv-hotel.php
○ダイヤモンドSR（リセール業者）
https://www.diamond-sr.co.jp/trading/index.html
○マイリゾート（リセール業者）
https://www.myresort.co.jp/xiv
○ALIVE（リセール業者）
https://alive-inc.co.jp/xiv-lineup
○ResortStory（リセール業者）
https://resort-story.com/list.html
○悠久（リセール業者）
https://yu-kyu.co.jp/property
○アスレ（リセール業者）
https://www.e-asre.com/sale
○リゾートライフ（リセール業者）
https://www.resort-life.jp

元のFBグループ投稿

【タイムシェアの情報サイト】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3030314717133938/
【リセールもしくは名義変更関係サイト】
https://www.facebook.com/groups/timesharemarket/permalink/3030297760468967/